本文目錄一覽

• 1，地下人防車庫的成本如何核算是單獨(dú)核算還是隨樓
• 2，大家看看地下車位的成本是多少
• 3，深圳寶安靈芝公園在什么地方
• 4，地下停車場1500平方地面建筑4層每層面積1017平方需要交人防
• 5，一次性要交8萬塊的人防車位合法嗎
• 6，車位怎么辦理啊 大概多少錢一個月
• 7，大家都來說說自己小區(qū)的車位多少

1，地下人防車庫的成本如何核算是單獨(dú)核算還是隨樓

屬于人防工程，計入開發(fā)成本——配套費(fèi)用

2，大家看看地下車位的成本是多少

地下車位CD區(qū)的土地出讓費(fèi)用也是將來要免除的。

3，深圳寶安靈芝公園在什么地方

靈芝公園正門在前進(jìn)一路，。就在麥德龍商場的對面，離前進(jìn)天虹步行也就幾分鐘，

4，地下停車場1500平方地面建筑4層每層面積1017平方需要交人防

具體是要咨詢當(dāng)?shù)厝朔擂k公室才行，他們要判斷你說的項(xiàng)目所在地附近人防情況，給你定人防級別，如果周邊人防充足且人口沒有過度集中，那么可能會定為物資庫或允許交補(bǔ)償費(fèi)，但是如果周邊沒有足夠的人防工程且人員又比較集中，那可能只能做人防了且級別會提高

5，一次性要交8萬塊的人防車位合法嗎

人防車位價格各城市相差很大，一線城市一個地下人防車位需要二三十萬，還沒有產(chǎn)權(quán)。如果是產(chǎn)權(quán)單位出售出租的車位，合法性應(yīng)該沒有問題。

現(xiàn)在商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.15%，50萬元，30年期，現(xiàn)月還款額為3046.14元。 5年后一次性還款需要支付466125.84元。

6，車位怎么辦理啊 大概多少錢一個月

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。 人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333363393130為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。 那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn): 觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。 觀點(diǎn)二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。 因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。 最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

7，大家都來說說自己小區(qū)的車位多少

現(xiàn)在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因?yàn)樾^(qū)面積有限，車位有限，這也造成了很多開發(fā)商不合理買賣，很多業(yè)主不清楚相關(guān)法律法規(guī)，在車位購買方面經(jīng)常出現(xiàn)糾紛和困惑。下面總結(jié)五點(diǎn)注意事項(xiàng)，以供消費(fèi)者在購買車位時作為參考：一，看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”三，人防車庫禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。五，應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。

沈陽我家小區(qū)車庫售價56k一平 租的話500-1000一個月，車位租金一年1-2k。渾南那邊車位租不知多少錢，賣的話6w一個

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